Коммунальные платежи - в первую очередь

Несмотря на постоянное недовольство высокими тарифами за услуги ЖКХ, все же большинство жителей нашего города понимают, что коммунальные платежи — это первоочередная статья расходов семейного бюджета. Но, к сожалению, число злостных неплательщиков с каждым годом растёт.

Если раньше к этой категории относились неблагополучные семьи, злоупотребляющие алкоголем и не имеющие по этой причине постоянного места работы и, как следствие, регулярного дохода, то теперь в списках должников числятся и вполне адекватные люди.

Они имеют постоянное место работы, стабильный доход, но не умеют правильно расставлять приоритеты при распоряжении своими финансами. Кто-то, получив зарплату, в первую очередь спешит купить наряды. Кто-то нерационально покупает продукты питания. А кто-то погряз в кредитах и старается в первую очередь внести платежи, чтобы не начисляли штраф. Деньги разлетаются  быстро и незаметно. В результате — на коммунальные услуги ничего не остается.    

Эта ситуация, пожалуй, знакома каждому.  Но разумные люди, если не заплатили за один месяц, то стараются в следующем месяце, во что бы то ни стало, погасить задолженность — иначе потом придется выложить на коммунальные платежи всю зарплату.  А если вы и этого не сделали, то потом долг нарастает, как снежный ком, и справиться с ним уже не под силу.

Вот так и появились в Покачах злостные неплательщики с долгом в 100 тысяч, 300 тысяч и даже более  500 тысяч рублей. Все эти убытки ложатся на управляющую организацию «Комфорт плюс», которая должна своевременно в полном объеме вносить  оплату поставщикам энергоресурсов.

Если вам лично кто-то не возвращает крупную сумму денег, которую вы одолжили по доброте душевной, вы понимаете, как неприятно постоянно ходить за должником и требовать (а иногда и упрашивать) вернуть долг.  Примерно в такой ситуации оказываются работники управляющей компании «Комфорт плюс» совместно со специалистами городской администрации и судебными приставами.

Когда письменные уведомления и предупреждения на должников не действуют, к ним приходят домой. Многие должники ведут себя весьма агрессивно, хотя прекрасно знают, что они сами не правы. А самые злостные неплательщики, из разряда пьяниц и тунеядцев, вообще не открывают дверь, и достучаться до них, в прямом и переносном смысле, невозможно.

Из тех, кого приглашают на комиссию, приходят единицы. Начинают рассказывать о сложной жизненной ситуации, хотя многие из них получают заработную плату или пенсию. Конечно, в жизни случается всякое. Если несчастная женщина тянет на себе взрослых детей, не желающих работать, и маленьких внуков, ей, безусловно, очень тяжело. Но как бы трудно ни приходилось, надо стараться не загонять себя в тупик.

Когда члены комиссии видят, что человек идет на контакт и дает обещание хотя бы частично гасить свой долг, к нему идут навстречу и предлагают консультационную помощь. Должникам объясняют, что необходимо обратиться управляющую организацию «Комфорт плюс» и заключить договор о рассрочке платежа. Специалисты советуют это сделать как можно быстрее, так как должники рискуют потерять свое жилье.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ). Вот так из-за накопленных долгов  за коммунальные услуги  семья с детьми может переселиться из четырехкомнатной квартиры в более стесненное помещение в квартире с подселением.

Как было отмечено на заседании комиссии, к злостным неплательщикам применяются ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг. Но часто от соседей поступают жалобы, что неблагополучные жильцы из «нехороших» квартир самовольно подключаются к ним и незаконно пользуются электроэнергией, за которую платить не хотят.

Принятый в 2015 году Федеральный закон №307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» усиливает административную ответственность за самовольное подключение к электрическим и тепловым сетям, нефте- и газопроводам. Штраф для физических лиц вырос с 3-4 до 10-15 тысяч рублей, должностных лиц – с 6-8 до 30-80 тысяч рублей, юридических лиц – с 60-80 до 100 -200 тысяч рублей.

К сожалению, у нас многие люди надеются на русский «авось» и не думают о последствиях  безалаберности. Такие граждане часто кричат о своих правах, но забывают об обязанностях. Но когда наступает момент расплаты, они возмущаются, что их не предупредили. А ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг: начисление пеней; ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги; взыскание задолженности в судебном порядке; обращение наймодателя в суд с исковым заявлением о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Особенно специалисты обращают внимание на изменения в законодательстве, определяющие порядок начисления штрафных санкций (пени) за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Раньше в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ было указано, что лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки должны были заплатить поставщику пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от невыплаченной суммы.

С 1 января 2016 года порядок расчёта пени изменился (в Покачах он начал действовать с 1 июля 2016 года). За первый месяц просрочки граждане смогут избежать наказания, за последующие два месяца неуплаты кредиторы начислят пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня – в размере 1/130 ставки.

Таким образом, собственникам, кто по каким-то причинам пропустил один платеж, дана возможность реабилитироваться А вот для тех, кто не платит месяцами и даже годами, новые правила сделают штрафы более жесткими.

Справка

Размер пени за просрочку платежа за коммунальные услуги для граждан при задолженности от 31 до 90 дней:

При расчетах пеня приравнивается к 1/300 ставки рефинансирования, действующей в период задолженности. Соответственно, при неисполнении финансовых обязательств от 31 до 90 дней, 1/300 текущей ставки умножается на количество дней и сумму задолженности.

Например,  если задолженность составляет  10 000 рублей, то за 31 день несвоевременной оплаты набежит пеня в следующем размере:

10 000 * 31 * (8,25% / 100)  / 300 = 85,25 рублей.

Размер пени за просрочку платежа за коммунальные услуги для граждан при задолженности с 91 дня и более:

При расчетах пеня приравнивается к 1/130 ставки рефинансирования, действующей в период задолженности. Соответственно, при неисполнении финансовых обязательств от 91 дня и более, 1/130 текущей ставки умножается на количество дней и сумму задолженности.

Например, если задолженность составляет 10 000 рублей, то за 91 день несвоевременной оплаты набежит пеня в следующем размере:

10 000 * 91 * (8,25% /100) / 130 =577,5 рублей.

Ужесточение мер наказания направлено на повышение платежной дисциплины.  Так что надо завести себе за правило: в первую очередь оплачивать коммунальные платежи и капремонт (он теперь будет включен в общую платёжку), а потом уже планировать остальные расходы семейного бюджета.